A vendre maison normande avec chambre d'hôtes Pont-Audemer


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Maison 260 m² - 14 pièces - Préaux 250 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1439


Votre agence Seine Immo de Bourneville vous propose à la vente cette magnifique bâtisse Normande de 260m² bien située à moins de 35 minutes de DEAUVILLE. Cette belle normande dans sa configuration peut accueillir des chambres d’hôtes. Venez découvrir le potentiel de cet ancien hôtel-bar-restaurant situé dans un charmant village à 5 minutes de Pont-Audemer. Projet de chambre d’hôtes ? Besoin d'espace pour recevoir! Ce bien est fait pour vous !

Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée qui se compose comme ce qui suit:

Une entrée, une cuisine entièrement carrelée pouvant y accueillir une cuisine professionnelle, un bar ou salle de petit-déjeuner d’environ 20m², une salle de réception d’environ 40m² avec sa belle cheminée ancienne, un vestibule, deux wc, le rez-de-chaussée est aménagée en PMR avec une chambre de 13 m² avec sa salle de douche à l’italienne.

Nous poursuivrons la visite du premier étage, escalier central au centre de la bâtisse, vous pouvez disposer de 7 chambres, chacune d’elle avec sa salle de bain.

Pour terminer la visite, au dernier étage, vous bénéficier d’un appartement privatif avec un salon, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante à celle-ci.

A l'extérieur, une grande terrasse très bien exposée avec une haie séparative pour le coté privatif.

Synthèse : Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage en bois, rez-de-chaussée adapté aux PMR (rampe d’accès, double entrée, chambre et salle de douche adapté), alarme incendie, toutes les chambres avec point d’eau, cave attenante.

Gros potentiel à exploiter !! Belle bâtisse normande située à 5 minutes de Pont-audemer et de 35 minutes de Deauville Idéal pour exploitation en chambre d’hôte ! Vous avez un projet à développer ce bien répond à vos attente !

Ancien établissement très renommé. Venez visiter avec votre agence immobilière Seine Immo de Bourneville ! secteur Pont-Audemer 02.32.42.74.31

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 27500


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 372 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 8


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %


Taxe foncière annuelle 1 610 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus