maison à l'achat centre Pont-Audemer vue sur Risle


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Coup de coeur

Maison 176 m² - 5 pièces - Pont-Audemer 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1293


A vendre belle maison en centre ville de Pont-Audemer (Eure) avec une belle vue dégagée sur Pont-Audemer et la vallée de la Risle.

Belle entrée avec placard donnant accès sur une cuisine et son cellier d'un côté ainsi que sur un beau séjour salon de plus de 45 m² avec cheminée.

Très lumineux car exposé Sud , vue sur Pont-Audemer et la vallée de la Risle.

Bel escalier de maître pour monter à l'étage, offrant trois belles chambres (boiseries de chêne), une salle de bain avec wc et une salle de douche avec wc.

Un dressing de près de 10 m² complète l'ensemble.

Grenier accessible.

En demi niveau, une grande chambre ( ou bureau) indépendante de 15 m², avec son accès direct à la terrasse (abritée) principale.

Une buanderie, chaufferie, et atelier de plus de 10 m² chacune.

Deux terrasses en fonction de l'ensoleillement!

Parking trois voitures. Jardin.

Contact direct 02 32 42 74 31

Pont-Audemer

Informations utiles

Pont-Audemer, commune dynamique du département de l'Eure, est située entre ROUEN et LE HAVRE. Son agglomération comprend les villages de Saint-Germain-Village, Manneville-sur-Risle, Toutainville, Campigny, Corneville-sur-Risle et Saint-Mards-de-Blacarville.

Pont-Audemer : données démographiques

La population de Pont-Audemer se monte à 9 011 habitants avec un âge moyen est de 42 ans. Les actifs comprennent 69% de salariés et d’ouvriers. Les couples sans enfant représentent près de 47 % des foyers.

Pont-Audemer : données sur l'immobilier

Les appartements sur Pont-Audemer constituent près de 63 % du parc immobilier global et les maisons individuelles représentent 37 % des logements. Il y a 73 % de locataires et 27 % de propriétaires. On constate une forte proportion d’habitations à loyer modéré (42 %).

Pont-Audemer : données sur les impôts locaux

La taxe d'habitation s'élève à 17 %, (pour 21% sur le département) et l'impôt foncier est de 23 % (pour 20 % dans le département de l’Eure).

DENSITÉ DE POPULATION : 910 hab/km², dont 24% d’adolescents, avec un âge moyen de 42 ans ayant un revenu moyen de 1 570 euros / mois

(sources insee, https://www.insee.fr/fr/accueil)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 27500


Surface habitable (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée sur la risle


Exposition SUD


Année de construction 1950


Quartier pont audemer


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %


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